Qué hacer si compras una vivienda ocupada
Comprar una vivienda que ya está ocupada plantea un escenario complejo, tanto en lo jurídico como en lo económico. Ante esta situación, el primer paso es recopilar toda la documentación: contrato de compraventa, escrituras, comunicaciones con el vendedor y pruebas de entrega de llaves. Con ese material, un abogado podrá evaluar si procede una resolución contractual por vicios ocultos o un incumplimiento, así como la reclamación de daños y perjuicios.
Paralelamente, conviene explorar vías rápidas de recuperación de la posesión. Dependiendo del caso, puede optarse por la mediación profesional o por iniciar un procedimiento judicial específico. Mientras tanto, es recomendable mantener informada a la comunidad de propietarios y reforzar medidas de seguridad para prevenir incidentes adicionales.
La experiencia demuestra que la debida diligencia previa a la compra es la mejor prevención. Solicitar notas simples actualizadas, verificar suministros, realizar visitas presenciales con testigos y recabar información de la comunidad o de la administración de fincas son pasos que reducen riesgos futuros.
Claves del artículo
- Reunir contrato, escritura y comunicaciones con el vendedor
- Valorar resolución contractual por vicios ocultos
- Reclamar daños e indemnización cuando corresponda
- Mediación o juicio para recuperar la posesión
- Debida diligencia previa a la compra
Preguntas frecuentes
¿Puedo anular la compraventa?
En muchos casos sí. Un abogado especializado puede valorar la nulidad o resolución por vicio oculto y acompañar una reclamación de daños.
